ガーデンアソシエL棟
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 | 築22年 | 75戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
6,751万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 6,751万 | 5,147万 | 8,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（59.7万円）と比べて1.1万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
59.7万/㎡
8階以上
7件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 78.87m² ～ 130.06m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 東京建物 有楽土地 新日鉄都市開発 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 前田建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立笠間小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンアソシエL棟 | 2004 | 75戸 | 80.3万 | 7,280万 |
| ガーデンアソシエF棟 | 2004 | 99戸 | 76.4万 | 6,880万 |
| ガーデンアソシエG棟 | 2004 | 260戸 | 75.3万 | 9,200万 |
| ガーデンアソシエM棟 | 2004 | 47戸 | 77.3万 | 6,780万 |
| ワコーレ大船 | 1988 | 33戸 | 32.0万 | 520万 |
| パークホームズ大船 | 2008 | 73戸 | - | - |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2007 | 56戸 | 55.2万 | 4,060万 |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
| ランドシティ大船ヒルズ | 2004 | 66戸 | 39.6万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 95.15㎡ | 78.6万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南東 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 54.7万 | 58.5万 | 54.4万 | 56.7万 | 62.5万 | 61.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,500万 | 68.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 58.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 58.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,100万 | 54.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 63.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 52.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。