ガーデンアソシエG棟

神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 | 築22年 | 260戸

推定相場

ガーデンアソシエG棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

2013201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2017年には173,333円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・22件）で、平均6,453万円です。4LDKが最も高く平均6,453万円、2LDKは平均4,805万円です。

2LDK

2件

4,805万

3LDK

21件

5,494万

4LDK

22件

6,453万

4SLDK

3件

6,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,805万	4,780万	4,830万
3LDK	21件	5,494万	4,680万	7,680万
4LDK	22件	6,453万	5,170万	9,200万
4SLDK	3件	6,313万	5,680万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（55.1万円）と比べて3.7万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

55.1万/㎡

13件

6-10階

61万/㎡

17件

11-20階

58.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	260戸
専有面積	78.87m² ～ 130.06m²
分譲会社	伊藤忠都市開発東京建物有楽土地新日鉄都市開発名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション前田建設工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩5分

学区情報

小学校

笠間小学校

中学校

西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンアソシエG棟	2004	260戸	75.3万	9,200万
ガーデンアソシエL棟	2004	75戸	80.3万	7,280万
ガーデンアソシエF棟	2004	99戸	76.4万	6,880万
ガーデンアソシエM棟	2004	47戸	77.3万	6,780万
ワコーレ大船	1988	33戸	32.0万	520万
パークホームズ大船	2008	73戸	-	-
ブランズタワー大船	2020	253戸	154.8万	12,000万
プレール鎌倉岡本	2001	33戸	66.6万	5,980万
メゾンエクセレント	1990	8戸	47.6万	2,599万
ナイスパークフロンテージ大船	2007	56戸	55.2万	4,060万
グローリア初穂鎌倉岡本	1990	43戸	59.2万	4,880万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

33件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	54.8万	53.5万	52.9万	52.2万	66.2万	-	66.1万	71.5万
3LDK	56.6万	50.8万	53.4万	58.5万	63.0万	73.3万	62.9万	-
4SLDK	54.3万	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	7,580万	70.09万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	7,480万	69.8万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	7,680万	71.67万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	9,200万	75.33万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	7,580万	70.62万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,080万	66.07万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	7,680万	62.88万/㎡
2024年3月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	5,500万	65.96万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.67万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,690万	79.93万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,080万	66.2万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.01万/㎡
2022年6月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	5,980万	61.03万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,980万	61.03万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	6,280万	51.42万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,790万	54.34万/㎡
2021年1月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	5,980万	53.13万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.74万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.92万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,980万	61.03万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,890万	70.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,490万	51.23万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	5,180万	52.86万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,280万	53.88万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,200万	49.65万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	6,280万	55.8万/㎡
2020年11月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	5,980万	53.13万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,980万	50.82万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	115㎡〜	6,250万	53.61万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	115㎡〜	6,350万	54.46万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,880万	56.14万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	6,480万	53.06万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,780万	54.01万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,200万	49.65万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.73万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,780万	53.44万/㎡
2018年5月	10〜12階	4SLDK	120㎡〜	6,980万	57.15万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,080万	56.22万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,830万	57.71万/㎡
2018年11月	10〜12階	4SLDK	120㎡〜	6,280万	51.42万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.25万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,830万	55.99万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	6,380万	56.68万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,790万	53.13万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,090万	57.75万/㎡
2016年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.5万/㎡
2016年6月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	5,680万	57.76万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,780万	57.11万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	5,780万	58.98万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,170万	49.36万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額178,714円。

3LDK

178,714円

155,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,855円/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,913円/㎡
2017年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,260円/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,852円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,366円/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	215,000円	2,009円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,246円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。