メゾンエクセレント
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-19 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の45.9万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、2年間で8.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,333円から2022年には83,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,794万 |
2,250万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-19 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.51m² ～ 54.60m² |
|---|
| 施工会社 | 弥生建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンエクセレント |
1990 |
8戸 |
47.6万 |
2,599万 |
| ヴィラ大船 |
1998 |
74戸 |
55.5万 |
4,380万 |
| パークホームズ大船リファージュ |
2012 |
55戸 |
76.1万 |
5,480万 |
| サングレイス大船 |
2000 |
39戸 |
40.3万 |
2,880万 |
| シティコープ大船 |
1986 |
19戸 |
38.5万 |
2,180万 |
| マークミュー大船 |
2002 |
25戸 |
54.0万 |
4,080万 |
| 大船パークタウンＡ号棟 |
1981 |
57戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| ナイスパークフロンテージ大船 |
2007 |
56戸 |
55.2万 |
4,060万 |
| 第２大船パークタウンＤ棟 |
1982 |
111戸 |
43.5万 |
3,080万 |
| ランドシティ大船ヒルズ |
2004 |
66戸 |
39.6万 |
3,190万 |
| ニックライブステイツ大船 |
1987 |
124戸 |
48.1万 |
2,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.9万 |
56.6万 |
49.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
47.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
47.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
48.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
51.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
53.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
48.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
60.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
64.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
53.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
43.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の89%）で、平均月額87,471円。3LDKなら月額91,500円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。