大船パークタウンＡ号棟
神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10-1 | 築45年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.7〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,557万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,557万 | 1,734万 | 3,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（32.4万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
32.4万/㎡
4-7階
11件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 三菱商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
🚉
徒歩25分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立笠間小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大船パークタウンＡ号棟 | 1981 | 57戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 第２大船パークタウンＤ棟 | 1982 | 111戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| サングレイス大船 | 2000 | 39戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| パークホームズ大船リファージュ | 2012 | 55戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ヴィラ大船 | 1998 | 74戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| ニックライブステイツ大船 | 1987 | 124戸 | 48.1万 | 2,400万 |
| クリオレジダンス大船シーズンテラス | 2025 | - | - | - |
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 31.4万 | 33.7万 | 35.2万 | 35.2万 | 32.5万 | 33.1万 | 35.2万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。