ナイスアーバン大船

神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49 | 築20年 | 54戸

推定相場

ナイスアーバン大船

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201020152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.4万/㎡から2025年は77万/㎡へ、15年間で36.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均4,200万円です。3LDKが最も高く平均4,200万円、2LDKは平均3,747万円です。

2LDK

3件

3,747万

3LDK

25件

4,200万

4LDK

5件

4,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,747万	3,680万	3,880万
3LDK	25件	4,200万	2,980万	6,480万
4LDK	5件	4,158万	3,790万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-2階（59.3万円）と比べて4.3万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

59.3万/㎡

13件

3階以上

63.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	60.50m² ～ 80.03m²
分譲会社	ナイス
施工会社	JFE工建
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

西本郷小学校

中学校

西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン大船	2006	54戸	73.1万	4,580万
アイワマンション大船	1984	22戸	34.6万	1,980万
アスティオス鎌倉岩瀬	1996	57戸	69.4万	4,680万
藤和ライブタウン大船１号棟	1987	170戸	60.2万	4,680万
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス	2005	178戸	70.2万	6,480万
プラウド鎌倉大船	2013	23戸	80.3万	7,680万
プレディア大船ヒルトップ	2026	42戸	-	-
アリュール鎌倉岩瀬	2001	38戸	56.0万	5,480万
プラウド鎌倉岩瀬	2014	124戸	92.1万	6,780万
パークホームズ鎌倉岩瀬	2003	36戸	88.5万	6,699万
セルアージュ鎌倉大船	2005	29戸	81.0万	5,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.3万	62.5万	55.9万	57.9万	66.6万	73.0万	67.1万	77.0万
2LDK	-	56.5万	58.0万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.98万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.07万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.13万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.22万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	77.53万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.22万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.54万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,120万	70.47万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.47万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.64万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.85万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.87万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.57万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.57万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.11万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.58万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.11万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	70㎡〜	4,680万	66.65万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	70㎡〜	4,190万	57.67万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.98万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.33万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.92万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.5万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.39万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.04万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.89万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	70㎡〜	4,150万	58.28万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。