藤和ライブタウン大船１号棟
神奈川県横浜市栄区笠間2丁目10-1 | 築39年 | 170戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.3万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,008万円です。3LDKが最も高く平均4,008万円、3SLDKは平均3,594万円です。
3LDK
4,008万
18件
3SLDK
3,594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,008万 | 3,075万 | 4,724万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,594万 | 2,903万 | 4,326万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
49.7万/㎡
3階以上
13件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 68.83m² ～ 88.74m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 奈良建設 不二建設 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
笠間小学校
中学校
西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン大船１号棟 | 1987 | 170戸 | 60.2万 | 4,680万 |
| プレディア大船ヒルトップ | 2026 | 42戸 | - | - |
| アイワマンション大船 | 1984 | 22戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン大船 | 2006 | 54戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005 | 178戸 | 70.2万 | 6,480万 |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996 | 57戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| プラウド鎌倉大船 | 2013 | 23戸 | 80.3万 | 7,680万 |
| クリオレジダンス大船シーズンテラス | 2025 | - | - | - |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014 | 124戸 | 92.1万 | 6,780万 |
| 大船グリーンハイツ | 1981 | 18戸 | 24.2万 | 1,580万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 77.78㎡ | 60.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,690万円 | 68.83㎡ | 68.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 37.5万 | 48.8万 | 52.8万 | 47.5万 | - | 51.2万 | 60.2万 |
| 3SLDK | - | 50.0万 | - | - | - | 50.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。