大船グリーンハイツ（築45年・㎡単価23.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.4万円/㎡

レンジ

37.1〜55.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 150件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間2丁目23-11
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	61.90m² ～ 65.20m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	熊谷組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩14分

学区情報

小学校

笠間小学校

中学校

西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大船グリーンハイツ	1981	18戸	24.2万	1,580万
ニックライブステイツ大船	1987	124戸	48.1万	2,400万
エクレール大船	1984	19戸	41.2万	2,780万
クリオレジダンス大船シーズンテラス	2025	-	-	-
アルコバレーノ大船	2002	51戸	54.2万	5,780万
プレディア大船ヒルトップ	2026	42戸	-	-
第２大船パークタウンＤ棟	1982	111戸	43.5万	3,080万
大船パークタウンＡ号棟	1981	57戸	28.3万	2,280万
ヴィラ大船	1998	74戸	55.5万	4,380万
パークホームズ大船リファージュ	2012	55戸	76.1万	5,480万
アイワマンション大船	1984	22戸	34.6万	1,980万

横浜市栄区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,811円	230
1DK/1LDK	8.9万円	2,013円	57
2K/2DK	6.5万円	1,711円	83
2LDK	10.5万円	1,845円	108
3LDK+	11.7万円	1,668円	89

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	1LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2017年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.15万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。