エクレール大船

神奈川県横浜市栄区笠間3丁目15-8 | 築42年 | 19戸

推定相場

エクレール大船

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均2,316万円です。2LDKが最も高く平均2,316万円、3LDKは平均2,203万円です。

2LDK

15件

2,316万

3LDK

3件

2,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,316万	1,470万	2,998万
3LDK	3件	2,203万	1,850万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.3万円）と比べて4.0万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

32.3万/㎡

2件

4-7階

36.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間3丁目15-8
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	49.58m² ～ 67.50m²
分譲会社	堀内建設
施工会社	堀内建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西本郷小学校

中学校

横浜市立西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール大船	1984	19戸	41.2万	2,780万
ルシオン本郷台	2003	20戸	36.8万	2,580万
アルコバレーノ大船	2002	51戸	54.2万	5,780万
大船グリーンハイツ	1981	18戸	24.2万	1,580万
第２本郷台ヒミコマンション	1979	21戸	40.9万	2,380万
ニックライブステイツ大船	1987	124戸	48.1万	2,400万
グレイス本郷台	1985	17戸	24.8万	1,280万
オーベル大船マークスコート	2012	70戸	57.2万	3,980万
第２大船パークタウンＤ棟	1982	111戸	43.5万	3,080万
大船パークタウンＡ号棟	1981	57戸	28.3万	2,280万
パークホームズ大船リファージュ	2012	55戸	76.1万	5,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2022	2023	2025
3LDK	28.4万	-	-	-	-	-	41.2万
2LDK	-	31.1万	30.4万	-	45.6万	41.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.19万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.92万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.92万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.92万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,448万	41.92万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,370万	35.12万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,948万	50.48万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,998万	51.33万/㎡
2018年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.48万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.38万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.38万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,470万	23.45万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,278万	33.75万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.75万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.82万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。