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グレイス本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目27-12 | 築41年 | 17戸

推定相場
グレイス本郷台
最新データ
2021年5月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均(48.9万円)より49.3%低く、横浜市栄区全体の平均(35.4万円)より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.8万/㎡から2021年は29.3万/㎡へ、2年間で5.3%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の60%・3件)で、平均1,397万円です。3DKが最も高く平均1,397万円、2DKは平均1,230万円です。
2DK
2件
1,230万
3DK
3件
1,397万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,230万 1,180万 1,280万
3DK 3件 1,397万 1,280万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階(26.5万円)と比べて5.0万円(+18.9%)高くなっています。
1-2階
26.5万/㎡
3件
3階以上
31.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目27-12
築年月1985年11月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積39.00m² ~ 53.23m²
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷台駅
JR根岸線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立西本郷小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス本郷台 1985 17戸 24.8万 1,280万
ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス 2022 135戸 80.2万 5,280万
ルシオン本郷台 2003 20戸 36.8万 2,580万
第2本郷台ヒミコマンション 1979 21戸 40.9万 2,380万
コープ野村本郷台3号棟 1976 160戸 19.8万 1,450万
コープ野村本郷台4号棟 1976 160戸 32.6万 2,390万
エクレール大船 1984 19戸 41.2万 2,780万
オーベル大船マークスコート 2012 70戸 57.2万 3,980万
アルコバレーノ大船 2002 51戸 54.2万 5,780万
メイプル本郷台 1996 16戸 41.7万 2,380万
中和田本郷台ハイツ 1981 14戸 37.5万 1,580万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021
3DK 27.8 26.9 24.8
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 - 3DK 50㎡〜 1,280万 24.79万/㎡
2021年4月 - 2DK 35㎡〜 1,180万 30.26万/㎡
2021年2月 - 2DK 35㎡〜 1,280万 32.83万/㎡
2020年1月 - 3DK 50㎡〜 1,430万 26.87万/㎡
2019年10月 - 3DK 50㎡〜 1,480万 27.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。