ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22-2 | 築4年 | 135戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（48.9万円）を64.0%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を126.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は81.4万/㎡へ、2年間で25.2%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,258万 |
4,280万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 135戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.80m² ～ 89.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス |
2022 |
135戸 |
80.2万 |
5,280万 |
| グレイス本郷台 |
1985 |
17戸 |
24.8万 |
1,280万 |
| コープ野村本郷台３号棟 |
1976 |
160戸 |
19.8万 |
1,450万 |
| コープ野村本郷台４号棟 |
1976 |
160戸 |
32.6万 |
2,390万 |
| 中和田本郷台ハイツ |
1981 |
14戸 |
37.5万 |
1,580万 |
| メイプル本郷台 |
1996 |
16戸 |
41.7万 |
2,380万 |
| ルシオン本郷台 |
2003 |
20戸 |
36.8万 |
2,580万 |
| クレール本郷台 |
1982 |
118戸 |
28.1万 |
800万 |
| 第２本郷台ヒミコマンション |
1979 |
21戸 |
40.9万 |
2,380万 |
| オーベル大船マークスコート |
2012 |
70戸 |
57.2万 |
3,980万 |
| エクレール大船 |
1984 |
19戸 |
41.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
65.0万 |
79.5万 |
80.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.6万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,660万 |
78.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
80.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額202,500円。3LDKなら月額216,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,035円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,173円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,762円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。