アイワマンション大船
神奈川県横浜市栄区笠間5丁目1-10 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、12年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の34%・10件）で、平均2,166万円です。3LDKが最も高く平均2,570万円、1Rは平均1,876万円です。
1R
1,876万
6件
1LDK
2,273万
5件
2LDK
2,229万
2件
3DK
2,166万
10件
3LDK
2,570万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,876万 | 1,817万 | 2,125万 |
| 1LDK | 5件 | 2,273万 | 2,152万 | 2,390万 |
| 2LDK | 2件 | 2,229万 | 2,181万 | 2,277万 |
| 3DK | 10件 | 2,166万 | 1,813万 | 2,696万 |
| 3LDK | 6件 | 2,570万 | 1,734万 | 3,475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
39万/㎡
3階以上
7件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 65.79m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立西本郷小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイワマンション大船 | 1984 | 22戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン大船１号棟 | 1987 | 170戸 | 60.2万 | 4,680万 |
| プレディア大船ヒルトップ | 2026 | 42戸 | - | - |
| ナイスアーバン大船 | 2006 | 54戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005 | 178戸 | 70.2万 | 6,480万 |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996 | 57戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014 | 124戸 | 92.1万 | 6,780万 |
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 1997 | 38戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 2003 | 36戸 | 88.5万 | 6,699万 |
| 大船グリーンハイツ | 1981 | 18戸 | 24.2万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 57.24㎡ | 55.9万円 | 3DK | - | 南西 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 37.0万 | 38.9万 | - | - | - | 43.3万 |
| 3DK | - | - | - | 44.8万 | - | 48.3万 | 44.2万 | 37.3万 |
| 3LDK | 34.5万 | 37.7万 | 40.7万 | - | - | - | - | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。