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サンヴェール鎌倉岩瀬

神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1 | 築29年 | 38戸

推定相場
サンヴェール鎌倉岩瀬
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）より14.2%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920112016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、15年間で37.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,702万円です。4LDKが最も高く平均4,835万円、3LDKは平均4,702万円です。
3LDK
23件
4,702万
4LDK
3件
4,835万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,702万 3,811万 5,546万
4LDK 3件 4,835万 4,203万 5,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（48.1万円）と比べて3.7万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
48.1万/㎡
16件
4-7階
51.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1
築年月1997-11（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積75.99m² ～ 92.07m²
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩15分

学区情報

小学校
大船小学校
中学校
岩瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール鎌倉岩瀬 1997 38戸 52.4万 3,980万
プラウド鎌倉岩瀬 2014 124戸 92.1万 6,780万
アイディーコート鎌倉岩瀬 2004 41戸 60.2万 4,880万
ライオンズマンション大船 1989 14戸 37.3万 2,790万
ライオンズマンション大船Ａ館 1988 17戸 35.7万 2,480万
パークホームズ鎌倉岩瀬 2003 36戸 88.5万 6,699万
ライオンズマンション大船Ｂ館 1988 14戸 37.3万 2,790万
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス 2005 178戸 70.2万 6,480万
アスティオス鎌倉岩瀬 1996 57戸 69.4万 4,680万
アリュール鎌倉岩瀬 2001 38戸 56.0万 5,480万
アイワマンション大船 1984 22戸 34.6万 1,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,595万円 75.99㎡ 73.6万円 3LDK - 南

鎌倉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.3万円 2,869円 473
1DK/1LDK 11.1万円 2,626円 250
2K/2DK 7.0万円 1,828円 163
2LDK 15.1万円 2,513円 238
3LDK+ 11.0万円 1,781円 181

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201620172018201920222024
3LDK 46.3万 42.1万 43.8万 55.6万 53.7万 52.2万 54.4万 55.7万
4LDK 45.3万 39.6万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.38万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.38万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.33万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.99万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.99万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.51万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.38万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.01万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.09万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.01万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.64万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.17万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.48万/㎡
2012年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.57万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.12万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,520万 46.33万/㎡
2011年5月 低層 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.67万/㎡
2011年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.84万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.17万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,840万 37.38万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.48万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。