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セルアージュ鎌倉大船

神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 | 築21年 | 29戸

推定相場
セルアージュ鎌倉大船
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（94.0万円）より13.9%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を39.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20122017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.4万/㎡から2025年は81万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・26件）で、平均4,937万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,301万円、２ＬＤＫは平均4,441万円です。
３ＬＤＫ
26件
4,937万
２ＬＤＫ
7件
4,441万
４ＬＤＫ
5件
5,301万
3LDK
7件
5,274万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 26件 4,937万 2,907万 6,100万
２ＬＤＫ 7件 4,441万 3,338万 6,002万
４ＬＤＫ 5件 5,301万 4,317万 5,941万
3LDK 7件 5,274万 4,292万 5,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて4.3万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
59.9万/㎡
4件
4-7階
64.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積62.14m² ～ 78.83m²
分譲会社榎本商事
施工会社木内建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩8分

学区情報

小学校
大船小学校
中学校
大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ鎌倉大船 2005 29戸 81.0万 5,480万
ザ・パークハウス鎌倉大船 2016 45戸 120.8万 10,500万
プラウド鎌倉大船 2013 23戸 80.3万 7,680万
アリュール鎌倉岩瀬 2001 38戸 56.0万 5,480万
ミオカステーロ鎌倉大船２ 2019 25戸 97.7万 8,280万
アスティオス鎌倉岩瀬 1996 57戸 69.4万 4,680万
ナイスアーバン大船 2006 54戸 73.1万 4,580万
ルピナス鎌倉大船 1997 36戸 46.6万 3,690万
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス 2005 178戸 70.2万 6,480万
ポレスター鎌倉大船 2013 46戸 59.9万 4,480万
パークホームズ鎌倉岩瀬 2003 36戸 88.5万 6,699万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122017201920232025
3LDK 51.4万 58.6万 61.2万 65.7万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 65㎡〜 5,480万 80.95万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.65万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,270万 59.83万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,470万 62.64万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.03万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,970万 55.69万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.17万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額190,000円。
3LDK
190,000円
185,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,494円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,691円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,489円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。