ルピナス鎌倉大船

神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46 | 築29年 | 36戸

推定相場

ルピナス鎌倉大船

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・18件）で、平均4,238万円です。2SLDKが最も高く平均4,238万円、2LDKは平均3,559万円です。

2SLDK

18件

4,238万

2LDK

4件

3,559万

3LDK

16件

4,219万

4LDK

2件

4,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	4,238万	2,987万	5,336万
2LDK	4件	3,559万	3,288万	3,729万
3LDK	16件	4,219万	3,001万	5,371万
4LDK	2件	4,113万	3,673万	4,552万

階数別の㎡単価

1-2階

47.6万/㎡

19件

3階以上

45万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	76.88m² ～ 96.50m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩13分

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北鎌倉駅

JR横須賀線

徒歩19分

学区情報

小学校

大船小学校

中学校

大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス鎌倉大船	1997	36戸	46.6万	3,690万
ミオカステーロ鎌倉大船２	2019	25戸	97.7万	8,280万
ポレスター鎌倉大船	2013	46戸	59.9万	4,480万
リーベスト大船	1996	32戸	46.5万	3,780万
湘南大船マンション	1973	69戸	37.6万	2,890万
セルアージュ鎌倉大船	2005	29戸	81.0万	5,480万
ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景	2018	48戸	84.5万	7,480万
ザ・パークハウス鎌倉大船	2016	45戸	120.8万	10,500万
シティハウス鎌倉大船	2009	39戸	52.0万	3,960万
アリュール鎌倉岩瀬	2001	38戸	56.0万	5,480万
ザヴィスタ大船	2003	26戸	64.0万	4,780万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.4万	51.9万	47.5万	-	-	47.9万	-	46.6万
2SLDK	40.1万	-	-	46.6万	47.9万	57.5万	48.7万	-
2LDK	-	-	-	-	-	44.9万	42.3万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.65万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.65万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.46万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.33万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,699万	48.12万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,699万	48.12万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,899万	50.72万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.33万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,499万	58.52万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,599万	59.82万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	60.88万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	62.18万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	64.78万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,299万	55.92万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,299万	55.92万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.57万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	90㎡〜	4,290万	47.55万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	90㎡〜	4,290万	47.55万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.9万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.38万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.38万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.88万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	75㎡〜	2,930万	38.12万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.46万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.96万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.49万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.78万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。