湘南大船マンション
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15 | 築53年 | 69戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（57.7万円）より34.8%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で59.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の107,000円から2020年には119,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・19件）で、平均2,420万円です。3LDKが最も高く平均2,640万円、1LDKは平均2,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,353万 |
1,643万 |
2,703万 |
| 2LDK |
19件 |
2,420万 |
1,824万 |
3,312万 |
| 3DK |
2件 |
2,485万 |
2,479万 |
2,491万 |
| 3LDK |
8件 |
2,640万 |
2,200万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.74m² ～ 76.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 湘南モノレール |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | RJR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 湘南大船マンション |
1973 |
69戸 |
37.6万 |
2,890万 |
| リーベスト大船 |
1996 |
32戸 |
46.5万 |
3,780万 |
| ポレスター鎌倉大船 |
2013 |
46戸 |
59.9万 |
4,480万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船２ |
2019 |
25戸 |
97.7万 |
8,280万 |
| ルピナス鎌倉大船 |
1997 |
36戸 |
46.6万 |
3,690万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 |
1997 |
32戸 |
54.0万 |
4,199万 |
| ニューライフ北鎌倉 |
1983 |
16戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| セルアージュ鎌倉大船 |
2005 |
29戸 |
81.0万 |
5,480万 |
| リフライズ鎌倉岩瀬 |
1992 |
12戸 |
48.2万 |
3,790万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 |
2001 |
38戸 |
56.0万 |
5,480万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 |
2016 |
45戸 |
120.8万 |
10,500万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.4万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
28.6万 |
37.6万 |
| 2LDK |
27.8万 |
22.4万 |
- |
- |
38.7万 |
38.7万 |
- |
43.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.69万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額98,500円。3SLDKなら月額119,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。