湘南大船マンション
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15 | 築53年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で59.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の107,000円から2020年には119,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・19件）で、平均2,373万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、1LDKは平均2,304万円です。
1LDK
2,304万
5件
2LDK
2,373万
19件
3DK
2,434万
2件
3LDK
2,606万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,304万 | 1,609万 | 2,647万 |
| 2LDK | 19件 | 2,373万 | 1,786万 | 3,243万 |
| 3DK | 2件 | 2,434万 | 2,427万 | 2,440万 |
| 3LDK | 8件 | 2,606万 | 2,200万 | 2,890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
33万/㎡
4-7階
24件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 76.82m² |
| 分譲会社 | 湘南モノレール |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | RJR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南大船マンション | 1973 | 69戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| リーベスト大船 | 1996 | 32戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ポレスター鎌倉大船 | 2013 | 46戸 | 59.9万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船２ | 2019 | 25戸 | 97.7万 | 8,280万 |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997 | 36戸 | 46.6万 | 3,690万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 1997 | 32戸 | 54.0万 | 4,199万 |
| ニューライフ北鎌倉 | 1983 | 16戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| セルアージュ鎌倉大船 | 2005 | 29戸 | 81.0万 | 5,480万 |
| リフライズ鎌倉岩瀬 | 1992 | 12戸 | 48.2万 | 3,790万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016 | 45戸 | 120.8万 | 10,500万 |
鎌倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 2,869円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 11.1万円 | 2,626円 | 250 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,828円 | 163 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,513円 | 238 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,781円 | 181 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.4万 | 34.8万 | - | - | - | 28.6万 | 37.6万 |
| 2LDK | 27.8万 | 22.4万 | - | - | 38.7万 | 38.7万 | - | 43.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額98,500円。3SLDKなら月額119,333円が相場です。
2LDK
95,000〜107,000円
98,500円
3SLDK
118,000〜120,000円
119,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。