ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景

神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14 | 築8年 | 48戸

推定相場

ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の70.4万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均7,665万円です。4LDKが最も高く平均7,665万円、3LDKは平均6,600万円です。

3LDK

11件

6,600万

4LDK

13件

7,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	6,600万	5,626万	7,580万
4LDK	13件	7,665万	6,247万	9,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（62.2万円）と比べて22.2万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.2万/㎡

5件

4-7階

72.5万/㎡

8件

8階以上

84.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	71.81m² ～ 97.75m²
分譲会社	大和地所レジデンス三信住建
施工会社	大洋建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

富士見町駅

JR境線 / 湘南モノレール

徒歩11分

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大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩14分

🚉

北鎌倉駅

JR横須賀線

徒歩17分

学区情報

小学校

鎌倉市立小坂小学校

中学校

鎌倉市立大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景	2018	48戸	84.5万	7,480万
シティハウス鎌倉大船	2009	39戸	52.0万	3,960万
レーベンリヴァーレエイセスモバード	2012	88戸	64.2万	4,280万
シティウインズ北鎌倉イデアルコート	2002	103戸	52.3万	5,980万
イニシア鎌倉大船	2014	100戸	72.6万	5,199万
シティウインズ北鎌倉パークフロント	2003	48戸	52.9万	4,980万
ヴィルアンシャン鎌倉	2002	39戸	57.0万	3,870万
コープ野村鎌倉台１号棟	1987	58戸	38.1万	2,950万
コープ野村鎌倉台	1987	117戸	35.7万	2,950万
ルピナス鎌倉大船	1997	36戸	46.6万	3,690万
リーデンススクエア鎌倉台	2003	103戸	70.6万	5,099万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	70.4万	58.7万	90.2万	81.9万	84.5万	84.5万	84.5万
3LDK	-	61.8万	64.9万	-	68.7万	76.1万	79.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	95㎡〜	7,580万	77.55万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.49万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	77.07万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	6,380万	75.06万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.68万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	85㎡〜	6,280万	73.89万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	84.52万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.87万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	95㎡〜	6,000万	61.39万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	85㎡〜	7,980万	90.17万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	95㎡〜	6,200万	63.43万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	95㎡〜	6,400万	65.48万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.36万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,990万	58.71万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,250万	61.77万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	70.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	4LDK	85㎡〜	178,000円	2,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。