ザヴィスタ大船
神奈川県鎌倉市大船3丁目4-1 | 築23年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（77.1万円）より17.0%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を10.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・26件）で、平均4,927万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,301万円、２ＬＤＫは平均4,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
4,927万 |
2,907万 |
6,100万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,561万 |
3,338万 |
6,002万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,301万 |
4,317万 |
5,941万 |
| 3LDK |
8件 |
4,907万 |
4,419万 |
5,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.40m² ～ 78.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザヴィスタ大船 |
2003 |
26戸 |
64.0万 |
4,780万 |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ |
2002 |
50戸 |
62.9万 |
5,530万 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 |
2023 |
42戸 |
104.5万 |
4,180万 |
| ユニハイム鎌倉 |
1978 |
27戸 |
40.7万 |
3,098万 |
| 秀和第七ビル |
1980 |
8戸 |
24.6万 |
1,100万 |
| ハイラーク大船 |
1986 |
36戸 |
52.7万 |
1,780万 |
| デクール鎌倉 |
1999 |
37戸 |
43.1万 |
3,390万 |
| ワイドリバー大船第２ |
1982 |
8戸 |
34.1万 |
1,780万 |
| レーベンハイム鎌倉大船 |
2005 |
64戸 |
66.4万 |
5,980万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 |
2002 |
39戸 |
57.0万 |
3,870万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 |
2016 |
45戸 |
120.8万 |
10,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.0万 |
56.3万 |
50.8万 |
50.8万 |
57.3万 |
66.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,450万 |
69.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
55.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
56.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。