ユニハイム鎌倉

神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-16 | 築48年 | 27戸

推定相場

ユニハイム鎌倉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で47.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,234万円です。3LDKが最も高く平均3,234万円、3DKは平均2,220万円です。

3DK

2件

2,220万

3LDK

23件

3,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,220万	2,220万	2,220万
3LDK	23件	3,234万	2,622万	4,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（32.9万円）と比べて6.1万円（+18.5%）高くなっています。

1-2階

32.9万/㎡

17件

3階以上

39万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-16
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	63.18m² ～ 76.08m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	銭高組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

大船小学校

中学校

大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム鎌倉	1978	27戸	40.7万	3,098万
ハイラーク大船	1986	36戸	52.7万	1,780万
ミオカステーロ大船テネレッツァ	2002	50戸	62.9万	5,530万
ザヴィスタ大船	2003	26戸	64.0万	4,780万
プレミアムレジデンス鎌倉大船	2023	42戸	104.5万	4,180万
デクール鎌倉	1999	37戸	43.1万	3,390万
ヴィルアンシャン鎌倉	2002	39戸	57.0万	3,870万
ワイドリバー大船第２	1982	8戸	34.1万	1,780万
秀和第七ビル	1980	8戸	24.6万	1,100万
リーデンススクエア鎌倉台	2003	103戸	70.6万	5,099万
レーベンハイム鎌倉大船	2005	64戸	66.4万	5,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	39.3万	34.6万	32.8万	37.9万	43.3万	43.1万	41.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.73万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.81万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.25万/㎡
2022年8月	中層	3DK	60㎡〜	2,100万	33.24万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.25万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡
2022年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,100万	33.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,448万	32.18万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,448万	32.18万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.84万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.17万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,548万	33.5万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.55万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.16万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.16万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.31万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.5万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.31万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.99万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.99万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.48万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。