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ワイドリバー大船第2

神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目3-2 | 築44年 | 8戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420182021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の82%・9件)で、平均1,986万円です。2LDKが最も高く平均1,986万円、3DKは平均1,659万円です。
2LDK
9件
1,986万
3DK
2件
1,659万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,986万 1,780万 2,178万
3DK 2件 1,659万 1,194万 2,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-2階(31.8万円)と比べて7.1万円(+22.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
31.8万/㎡
7件
3階以上
38.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目3-2
築年月1982年4月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数8戸
分譲会社広川工務店
施工会社富国建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大船駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩6分
🚉
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
徒歩8分
🚉
湘南町屋駅
湘南モノレール
徒歩20分

学区情報

小学校
鎌倉市立山崎小学校
中学校
鎌倉市立大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイドリバー大船第2 1982 8戸 34.1万 1,780万
プレミアムレジデンス鎌倉大船 2023 42戸 104.5万 4,180万
レーベンハイム鎌倉大船 2005 64戸 66.4万 5,980万
ユニハイム鎌倉 1978 27戸 40.7万 3,098万
ハイラーク大船 1986 36戸 52.7万 1,780万
ミオカステーロ大船テネレッツァ 2002 50戸 62.9万 5,530万
デクール鎌倉 1999 37戸 43.1万 3,390万
ザヴィスタ大船 2003 26戸 64.0万 4,780万
ヴィルアンシャン鎌倉 2002 39戸 57.0万 3,870万
秀和第七ビル 1980 8戸 24.6万 1,100万
藤和鎌倉台コープ 1981 50戸 32.1万 2,680万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182021202220242025
2LDK - - 32.2 38.9 34.1 35.4
3DK 32.2 17.8 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.11万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.94万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.11万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.11万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,999万 38.31万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.14万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,060万 39.48万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,060万 39.48万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.19万/㎡
2018年2月 低層 3DK 50㎡〜 930万 17.83万/㎡
2014年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。