上郷町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区上郷町 | 129件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.5万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
36.5万/㎡
築20年
3件
22.5万/㎡
築25年
25件
24.3万/㎡
築30年
36件
22.2万/㎡
築35年
28件
24.0万/㎡
築40年
30件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,251円。
４ＬＤＫ
28件
1,782円
３ＬＤＫ
87件
1,779円
２ＬＤＫ
6件
1,664円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,251円
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲11.7%
平均価格
1,833
取引実績
129件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,873
87件
４ＬＤＫ
1,971
28件
２ＬＤＫ
1,667
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
１Ｋ
350
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＤＫ
390
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上郷町のマンション一覧（16棟）
港南台コートハウス１号棟
築43年
| 8階建
| 141戸
2,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ラーバン港南台
築42年
| 3階建
| 108戸
3,199万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買31件
大船みどりが丘マンション
築52年
| 地下1階付4階建
| 24戸
320万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買28件
港南台プリンスハイツ３号館
築43年
| 5階建
| 501戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買26件
港南台プリンスハイツ２号館
築43年
| 5階建
| 501戸
1,770万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買20件
トゥインクス港南台ワイドリバー
築37年
| 4階建
| 17戸
1,590万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ラーバン港南台３号棟
築42年
| 3階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和シティコープ港南台
築34年
| 7階建
| 58戸
2,380万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買12件
港南台コートハウス３号棟
築43年
| 地下1階付3階建
| 141戸
2,790万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラーバン港南台２号棟
築42年
| 3階建
| 108戸
3,580万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ラーバン港南台４号棟
築42年
| 3階建
| 36戸
3,199万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ラーバン港南台１号棟
築42年
| 3階建
| 24戸
3,590万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買1件
港南台プリンスハイツ六号館第1棟
売買0件
コスモ港南台エクステージ
築36年
売買0件
港南台プリンスハイツ ５号館２号棟
築43年
売買0件
港南台プリンスハイツ四号館第２棟
築43年
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
上郷町は横浜市栄区内16地区中12位（上位25%）。
単価24.2。
1つ上の長尾台町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）