港南台プリンスハイツ２号館
神奈川県横浜市栄区上郷町262-32 | 築43年 | 501戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は22.9〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
37.1〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 73.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,778万円です。4LDKが最も高く平均2,775万円、3LDKは平均1,778万円です。
2LDK
1,891万
3件
3DK
1,892万
3件
3LDK
1,778万
11件
4LDK
2,775万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,891万 | 1,680万 | 2,058万 |
| 3DK | 3件 | 1,892万 | 1,705万 | 2,181万 |
| 3LDK | 11件 | 1,778万 | 1,509万 | 2,276万 |
| 4LDK | 3件 | 2,775万 | 2,532万 | 2,913万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
25.1万/㎡
3階以上
15件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区上郷町262-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 501戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 99.55m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 デベロッパー三信 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
桜井小学校
中学校
上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台プリンスハイツ２号館 | 1983 | 501戸 | 24.1万 | 1,770万 |
| 港南台プリンスハイツ３号館 | 1983 | 501戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| トゥインクス港南台ワイドリバー | 1989 | 17戸 | 25.9万 | 1,590万 |
| 港南台おおるり第１団地１号棟 | 1985 | 20戸 | - | - |
| 港南台おおるり第１団地 | 1985 | 43戸 | 28.1万 | 2,680万 |
| 港南台おおるり第１団地３号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 港南台おおるり第１団地４号棟 | 1985 | 6戸 | 28.1万 | 2,680万 |
| ラーバン港南台 | 1984 | 108戸 | 43.9万 | 3,199万 |
| ラーバン港南台２号棟 | 1984 | 108戸 | 50.4万 | 3,580万 |
| ラーバン港南台４号棟 | 1984 | 36戸 | 43.9万 | 3,199万 |
| ラーバン港南台１号棟 | 1984 | 24戸 | 50.6万 | 3,590万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | - | - | 27.2万 | 26.9万 | 29.8万 | 22.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | 31.0万 | 25.0万 | - |
| 4LDK | - | 26.8万 | 20.9万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。