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藤和シティコープ港南台

神奈川県横浜市栄区上郷町66-1 | 築34年 | 58戸

推定相場
藤和シティコープ港南台
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）を14.6%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.9万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、6年間で10.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,023万円です。3LDKが最も高く平均2,023万円、1SDKは平均1,490万円です。
1SDK
2件
1,490万
3LDK
10件
2,023万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 1,490万 1,430万 1,550万
3LDK 10件 2,023万 1,780万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（29.6万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
7件
4-7階
31.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区上郷町66-1
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積58.27m² ～ 83.59m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野町バス停駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩1分
🚉
本郷台駅
JR根岸線
徒歩20分
🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩23分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
横浜市栄区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ港南台 1992 58戸 38.3万 2,380万
トゥインクス港南台ワイドリバー 1989 17戸 25.9万 1,590万
サザンヒルズ横濱本郷台 2003 65戸 46.5万 3,680万
港南台プリンスハイツ３号館 1983 501戸 22.9万 1,680万
港南台プリンスハイツ２号館 1983 501戸 24.1万 1,770万
フェイム本郷台南 2002 74戸 34.9万 2,980万
フローラ桂台２２号棟 1976 9戸 20.9万 1,490万
フローラ桂台２１号棟 1977 20戸 19.1万 1,580万
フローラ桂台２０号棟 1977 20戸 23.0万 1,900万
フローラ桂台１９号棟 1976 20戸 21.5万 1,780万
フローラ桂台８号棟 1976 15戸 20.4万 1,690万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023
3LDK 33.9万 27.4万 32.4万 - 33.5万
1SDK - - - 26.6万 24.6万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.63万/㎡
2023年4月 低層 1SDK 55㎡〜 1,430万 24.55万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.27万/㎡
2022年10月 低層 1SDK 55㎡〜 1,550万 26.6万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.73万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.38万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,870万 30.07万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.98万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.98万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.35万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.54万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,500円。
3LDK
88,500円
83,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,480円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,323円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,323円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。