大船みどりが丘マンション
神奈川県横浜市栄区東上郷町31-10 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.9万/㎡から2025年は4.2万/㎡へ、8年間で61.8%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では67.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
14.5〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.582
補正係数 ×0.582
代表面積 85.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均827万円です。3LDKが最も高く平均827万円、4LDKは平均738万円です。
3LDK
827万
24件
4LDK
738万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 827万 | 320万 | 1,974万 |
| 4LDK | 4件 | 738万 | 491万 | 972万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区東上郷町31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.15m² ～ 105.96m² |
| 分譲会社 | 住電技術協力 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みどりが丘東バス停駅
学区情報
小学校
庄戸小学校
中学校
上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大船みどりが丘マンション | 1974 | 24戸 | 3.8万 | 320万 |
| 港南台三和プラザ４ | 1997 | 29戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| 港南台コートハウス３号棟 | 1983 | 141戸 | 25.8万 | 2,790万 |
| 港南台コートハウス１号棟 | 1983 | 141戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム港南台 | 1987 | 117戸 | 35.9万 | 2,590万 |
| 港南台ひよどり団地２号棟 | 1982 | 4戸 | 20.3万 | 2,180万 |
| 港南台ひよどり団地３号棟 | 1982 | 79戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地４号棟 | 1982 | 7戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地５号棟 | 1982 | 6戸 | 26.8万 | 2,480万 |
| 港南台ひよどり団地７号棟 | 1982 | 7戸 | 18.5万 | 1,980万 |
| 港南台ひよどり団地８号棟 | 1982 | 79戸 | 22.5万 | 2,400万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 17.1万 | 12.7万 | 7.0万 | 4.2万 |
| 4LDK | 9.7万 | - | - | 5.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 320万 | 3.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 390万 | 4.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 550万 | 5.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 499万 | 5.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 520万 | 6.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 580万 | 6.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 420万 | 4.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 690万 | 6.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。