長尾台町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区長尾台町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価25.5万円に対し、築50年は30.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
25.5万/㎡
築35年
5件
22.3万/㎡
築40年
5件
25.5万/㎡
築45年
7件
25.7万/㎡
築50年
2件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は1,379円。
１ＬＤＫ
2件
1,024円
１ＤＫ
6件
682円
２ＬＤＫ
8件
1,522円
３ＤＫ
2件
756円
３ＬＤＫ
3件
1,389円
２ＤＫ
2件
1,379円
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲17.3%
平均価格
1,126
取引実績
23件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+60.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,388
8件
１ＤＫ
697
6件
３ＬＤＫ
1,260
3件
１ＬＤＫ
1,290
2件
３ＤＫ
900
2件
２ＤＫ
1,225
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
35㎡〜
・１ＤＫ
15.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
980円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
580円
35㎡〜
・１ＤＫ
16.6
2022年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2022年第1四半期
980円
35㎡〜
・１ＤＫ
28.0
2022年第1四半期
970円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
32.3
2021年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2021年第1四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2020年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長尾台町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
長尾台町は横浜市栄区内16地区中11位（上位31%）。
単価24.7。
1つ上の公田町とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）