本郷台のマンション相場
神奈川県横浜市栄区本郷台 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.8万円に対し、築35年は28.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
27.8万/㎡
築25年
4件
22.4万/㎡
築30年
9件
24.7万/㎡
築35年
3件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,203円。
３ＬＤＫ
13件
1,859円
２ＬＤＫ
2件
1,641円
４ＬＤＫ
4件
2,203円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲9.2%
平均価格
1,900
取引実績
22件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.7万円から2025年は㎡31.8万円へ、16年間で+28.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,908
13件
４ＬＤＫ
2,225
4件
２ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2022年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷台のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
本郷台は横浜市栄区内16地区中7位（上位56%）。
単価26.5。
1つ上の飯島町とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）
本郷台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区本郷台１丁目１３７０番１４ | 21.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 本郷台 700m |
| 横浜市栄区本郷台５丁目２１３番２０ | 15.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 本郷台 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）