長尾台町の土地相場
神奈川県横浜市栄区長尾台町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が351,722円高くなります。
4m未満
5件
52万/坪
4〜6m
9件
87万/坪
8m以上
4件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価81万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ台形
6件
81万/坪
ほぼ長方形
4件
73万/坪
長方形
3件
69万/坪
不整形
5件
66万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
94万/坪
東
5件
88万/坪
南西
4件
66万/坪
南東
3件
62万/坪
接面道路無
3件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
65.0/坪
19.7/㎡
前年比 ▲123.4%
平均価格
3,544
取引実績
22件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万101万72万43万
2008201020132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪84万円へ、17年間で+22.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2024年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2021年第3四半期
10,000円
151坪〜（500㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2020年第3四半期
2,800円
24坪〜（80㎡〜）
115.7/坪
2020年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2020年第1四半期
530円
12坪〜（40㎡〜）
43.8/坪
2018年第4四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2018年第3四半期
16,000円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9/坪
2018年第2四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
長尾台町は横浜市栄区内26地区中3位（上位88%）。
坪単価65.0/坪。
1つ上の笠間とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）