野七里の土地相場
神奈川県横浜市栄区野七里 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,689円高くなります。
4〜6m
12件
48万/坪
6〜8m
8件
50万/坪
8m以上
4件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて22%の差があります。
長方形
13件
52万/坪
ほぼ長方形
8件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
西
6件
56万/坪
南
6件
53万/坪
東
4件
49万/坪
北
4件
46万/坪
南東
3件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
前年比 ▼53.1%
平均価格
2,556
取引実績
24件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万59万46万33万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪31万円へ、17年間で29.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2024年第2四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2019年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2016年第2四半期
2,800円
103坪〜（340㎡〜）
27.2/坪
2015年第3四半期
640円
14坪〜（45㎡〜）
47.0/坪
2015年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2015年第1四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2014年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2014年第1四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
野七里は横浜市栄区内26地区中18位（上位31%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の桂台東とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
野七里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１ | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 港南台 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）