野七里のマンション相場
神奈川県横浜市栄区野七里 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野七里の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,645万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価79.9万円に対し、築50年は27.5万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,374円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲94.4%
平均価格
877
取引実績
44件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築26-30年
42
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,129
14件
２ＬＤＫ
959
11件
４Ｋ
639
8件
３ＤＫ
662
5件
２ＤＫ
775
2件
４ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
380円
55㎡〜
6.9
2024年第2四半期
880円
60㎡〜
・４Ｋ
14.7
2024年第1四半期
470円
60㎡〜
・４Ｋ
7.8
2023年第4四半期
400円
60㎡〜
・４ＤＫ
6.7
2023年第4四半期
480円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2023年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
750円
60㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2023年第2四半期
750円
60㎡〜
・４Ｋ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野七里のマンション一覧（13棟）
ライオンズマンション港南台南
築30年
| 5階建
| 40戸
2,680万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買17件
西ヶ谷ハイツ１３号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
790万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買2件
西ヶ谷ハイツ５号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
790万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買2件
西ヶ谷ハイツ９号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買1件
西ヶ谷ハイツ２号棟
築52年
| 5階建
売買0件
西ヶ谷ハイツ３号棟
築52年
| 5階建
売買0件
西ヶ谷ハイツ４号棟
築52年
| 5階建
売買0件
西ヶ谷ハイツ８号棟
築52年
| 5階建
売買0件
西ヶ谷ハイツ１１号棟
築52年
| 5階建
売買0件
西ヶ谷ハイツ１２号棟
築52年
| 5階建
売買0件
西ヶ谷ハイツ１号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
西ヶ谷ハイツ７号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
西ヶ谷ハイツ１０号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
野七里は横浜市栄区内15地区中14位（上位7%）。
単価15.3。
1つ上の桂台東とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
野七里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１ | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 港南台 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）