野七里のマンション相場

神奈川県横浜市栄区野七里 | 47件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

野七里の中古マンション

47件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

805万円

㎡単価

14.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価39.0万円に対し、築50年は14.0万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

39.0万/㎡

2件

築35年

14.3万/㎡

6件

築40年

13.0万/㎡

4件

築45年

11.0万/㎡

23件

築50年

14.0万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,160円。

２ＬＤＫ

939円

14件

４Ｋ

520円

8件

３ＤＫ

565円

5件

２ＤＫ

639円

2件

３ＬＤＫ

1,160円

14件

横浜市栄区平均 - → 野七里 15.2 横浜市栄区内 15位/16地区

平均㎡単価

15.2

前年比 ▲88.3%

平均価格

878

取引実績

47件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

200820112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

946

14件

３ＬＤＫ

1,129

14件

４Ｋ

639

8件

３ＤＫ

662

5件

２ＤＫ

775

2件

４ＤＫ

400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,300円 60㎡〜・２ＬＤＫ 21.7

2025年第4四半期 650円 60㎡〜・２ＬＤＫ 10.8

2025年第4四半期 750円 60㎡〜・２ＬＤＫ 12.5

2025年第2四半期 1,400円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 25.5

2025年第1四半期 1,200円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 21.8

2024年第4四半期 380円 55㎡〜 6.9

2024年第2四半期 880円 60㎡〜・４Ｋ 14.7

2024年第1四半期 470円 60㎡〜・４Ｋ 7.8

2023年第4四半期 400円 60㎡〜・４ＤＫ 6.7

2023年第4四半期 480円 60㎡〜・３ＤＫ 8.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

野七里のマンション一覧（15棟）

市場環境（横浜市栄区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	123,956	-
2016	122,414	-
2018	121,108	-471
2020	120,386	+113
2022	121,318	+938
2023	121,239	+666

空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%

横浜市栄区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市栄区のマンションマップ

横浜市栄区内のエリアランキング

野七里は横浜市栄区内16地区中15位（上位6%）。単価15.2。 1つ上の桂台東とは5%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 笠間

53.7

+252%

6 飯島町

29.9

+96%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 本郷台

26.5

+74%

12 上郷町

24.2

+59%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 鍛冶ケ谷町

21.4

+40%

14 桂台東

16.0

+5%

15 野七里 ◀

15.2

―

16 桂台西

13.8

-9%

最寄り駅の相場

野七里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１	9.8/㎡	-	住宅	港南台 3900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野七里の他の不動産相場