亀井町の土地相場
神奈川県横浜市栄区亀井町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区亀井町の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.7%。
推定相場
亀井町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
310,965円/坪
推定総額
2,021万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大299%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が234,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて179%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.1/坪
8.2/㎡
前年比 ▲23.7%
平均価格
2,198
取引実績
18件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200920122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2024年は坪34万円へ、15年間で22.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2024年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2015年第2四半期
960円
48坪〜（160㎡〜）
19.8/坪
2014年第2四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2013年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2012年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2012年第3四半期
810円
133坪〜（440㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
亀井町は横浜市栄区内25地区中25位（上位0%）。
坪単価27.1/坪。
1つ上の田谷町とは18%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）