田谷町の土地相場
神奈川県横浜市栄区田谷町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区田谷町の土地相場は坪単価10万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田谷町の土地
54件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
217,537円/坪
推定総額
1,958万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,001円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、台形（21万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
3,338
取引実績
54件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪13万円へ、15年間で48.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
8,000円
248坪〜（820㎡〜）
32.3/坪
2022年第2四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2021年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2021年第4四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
6,000円
281坪〜（930㎡〜）
21.3/坪
2021年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2021年第1四半期
5,700円
454坪〜（1500㎡〜）
12.6/坪
2020年第1四半期
2,800円
175坪〜（580㎡〜）
16.0/坪
2019年第3四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
田谷町は横浜市栄区内25地区中24位（上位4%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の庄戸とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
田谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区田谷町字角田２６９番８ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 大船 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）