飯島町の土地相場
神奈川県横浜市栄区飯島町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区飯島町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価40.7万円（成約74件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,967円高くなります。
4m未満
8件
34万/坪
4〜6m
40件
49万/坪
6〜8m
16件
45万/坪
8m以上
7件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ正方形
3件
53万/坪
袋地等
3件
53万/坪
長方形
7件
52万/坪
ほぼ整形
3件
47万/坪
ほぼ長方形
31件
47万/坪
ほぼ台形
14件
43万/坪
不整形
13件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
南
4件
58万/坪
北西
7件
57万/坪
西
6件
49万/坪
南東
18件
49万/坪
北東
11件
44万/坪
南西
11件
43万/坪
北
12件
40万/坪
接面道路無
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
6件
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,747
取引実績
74件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+55.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2025年第2四半期
8,900円
248坪〜（820㎡〜）
35.9/坪
2025年第2四半期
6,000円
166坪〜（550㎡〜）
36.1/坪
2025年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2025年第1四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2024年第4四半期
3,400円
85坪〜（280㎡〜）
40.1/坪
2024年第1四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第3四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
飯島町は横浜市栄区内26地区中22位（上位15%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の東上郷町とは1%の差。
飯島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本郷台 1600m |
| 横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
飯島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。