飯島町の土地相場
神奈川県横浜市栄区飯島町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区飯島町の土地相場は坪単価12万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.0%。
推定相場
飯島町の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
473,691円/坪
推定総額
2,605万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
2,747
取引実績
74件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+55.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2025年第2四半期
8,900円
248坪〜（820㎡〜）
35.9/坪
2025年第2四半期
6,000円
166坪〜（550㎡〜）
36.1/坪
2025年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2025年第1四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2024年第4四半期
3,400円
85坪〜（280㎡〜）
40.1/坪
2024年第1四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第3四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
飯島町は横浜市栄区内25地区中21位（上位16%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の東上郷町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
飯島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本郷台 1600m |
| 横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）