飯島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区飯島町 | 217件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
飯島町の一戸建て
207件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,818万円
うち土地分
3,297万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,792。木造（3,608）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼28.7%
平均価格
3,591
取引実績
217件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
27万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
30
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,125
16件
３ＬＤＫ
3,186
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
２ＬＤＫ
1,900
2件
３ＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.0
2025年第3四半期
5,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1
2025年第3四半期
3,100円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
4,900円
175㎡〜
28.0
2025年第3四半期
5,200円
160㎡〜
32.5
2025年第3四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2025年第3四半期
7,400円
700㎡〜
10.6
2025年第2四半期
5,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
5,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
飯島町は横浜市栄区内30地区中13位（上位57%）。
単価25.4。
1つ上の鍛冶ケ谷町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
飯島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本郷台 1600m |
| 横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）