長沼町の土地相場
神奈川県横浜市栄区長沼町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区長沼町の土地相場は坪単価11万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長沼町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
460,575円/坪
推定総額
1,842万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が128,172円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
平均価格
2,288
取引実績
24件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪16万円へ、16年間で53.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2021年第1四半期
710円
32坪〜（105㎡〜）
22.4/坪
2019年第1四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2018年第1四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
10,000円
178坪〜（590㎡〜）
56.0/坪
2016年第2四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2015年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2015年第1四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2015年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2014年第2四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
長沼町は横浜市栄区内25地区中22位（上位12%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の飯島町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
長沼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区長沼町字改正ノ四５０５番２１外 | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）