庄戸の土地相場
神奈川県横浜市栄区庄戸 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区庄戸の土地相場は坪単価10万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.9%。
推定相場
庄戸の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
312,766円/坪
推定総額
2,502万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,264円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.9/坪
9.9/㎡
前年比 ▼32.9%
平均価格
3,007
取引実績
23件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万39万30万21万
20102014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2025年は坪22万円へ、15年間で34.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2025年第2四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2024年第4四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
2024年第4四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2024年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2021年第4四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2021年第4四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2021年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2020年第4四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
庄戸は横浜市栄区内25地区中23位（上位8%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の長沼町とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
庄戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区庄戸５丁目１４００番１９７ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 港南台 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）