尾月の土地相場
神奈川県横浜市栄区尾月 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（46万円）と比べて31%の差があります。
長方形
5件
61万/坪
ほぼ長方形
3件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南
5件
61万/坪
北
3件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
平均価格
3,100
取引実績
10件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万54万41万28万
200820142020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪46万円へ、17年間で18.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2025年第1四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2022年第3四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2021年第3四半期
6,100円
148坪〜（490㎡〜）
41.2/坪
2020年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2014年第3四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2008年第3四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2008年第2四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2008年第2四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
尾月は横浜市栄区内26地区中14位（上位46%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の犬山町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）