ブランズタワー大船

神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 | 築6年 | 253戸

推定相場

ブランズタワー大船

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の124.4万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、4年間で12.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

39万30万21万12万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の235,000円から2025年には179,333円へ、23.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均9,395万円です。4SLDKが最も高く平均11,980万円、2LDKは平均9,360万円です。

2LDK

6件

9,360万

3LDK

10件

9,395万

4SLDK

2件

11,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	9,360万	6,590万	10,680万
3LDK	10件	9,395万	7,880万	12,000万
4SLDK	2件	11,980万	10,980万	12,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は138.2万円で、6-10階（114.7万円）と比べて23.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

114.7万/㎡

6件

11-20階

138.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +23.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付21階建
総戸数	253戸
専有面積	53.20m² ～ 144.20m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩1分

学区情報

小学校

笠間小学校

中学校

西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズタワー大船	2020	253戸	154.8万	12,000万
プラウド鎌倉大船	2013	23戸	80.3万	7,680万
パークホームズ大船	2008	73戸	-	-
ナイスアーバン大船	2006	54戸	73.1万	4,580万
ガーデンアソシエL棟	2004	75戸	80.3万	7,280万
ガーデンアソシエF棟	2004	99戸	76.4万	6,880万
ガーデンアソシエG棟	2004	260戸	75.3万	9,200万
ガーデンアソシエM棟	2004	47戸	77.3万	6,780万
プレール鎌倉岡本	2001	33戸	66.6万	5,980万
ザ・パークハウス鎌倉大船	2016	45戸	120.8万	10,500万
藤和ライブタウン大船１号棟	1987	170戸	60.2万	4,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

10件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	129.7万	-	-	136.3万	134.5万
3LDK	125.7万	111.6万	136.4万	128.2万	154.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	9,180万	135.22万/㎡
2025年4月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	6,590万	118.89万/㎡
2025年3月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	10,680万	149.36万/㎡
2025年12月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	12,000万	154.8万/㎡
2024年9月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	7,880万	109.68万/㎡
2024年9月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	10,480万	134.64万/㎡
2024年7月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	9,250万	136.25万/㎡
2024年7月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.07万/㎡
2024年3月	11〜15階	3LDK	50㎡〜	7,980万	150.01万/㎡
2024年1月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	9,480万	135.41万/㎡
2023年9月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	11,200万	141.96万/㎡
2023年4月	11〜15階	3SLDK	100㎡〜	14,480万	143.17万/㎡
2023年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	9,980万	130.79万/㎡
2022年11月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.6万/㎡
2021年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	8,990万	125.72万/㎡
2021年9月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	9,980万	126.5万/㎡
2021年7月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	10,480万	132.83万/㎡
2021年4月	6〜10階	4SLDK	100㎡〜	10,980万	108.57万/㎡
2021年3月	6〜10階	4SLDK	100㎡〜	12,980万	128.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額237,179円。3LDKなら月額270,000円が相場です。

102,200円

91,000〜126,000円

2LDK

237,179円

180,000〜350,000円

3LDK

270,000円

255,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

11件

15〜20万

2件

20〜30万

27件

30万以上

3件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,419円/㎡
2025年8月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,204円/㎡
2025年7月	6〜10階	1K	25㎡〜	99,000円	3,938円/㎡
2025年7月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,775円/㎡
2025年6月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,946円/㎡
2025年2月	6〜10階	1K	25㎡〜	98,000円	3,898円/㎡
2025年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	225,000円	3,861円/㎡
2025年10月	6〜10階	1K	25㎡〜	106,000円	4,034円/㎡
2025年10月	6〜10階	1K	30㎡〜	126,000円	4,160円/㎡
2024年8月	6〜10階	1K	30㎡〜	124,000円	4,094円/㎡
2024年6月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,496円/㎡
2024年1月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,195円/㎡
2023年9月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,510円/㎡
2023年9月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,608円/㎡
2023年8月	11〜15階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,699円/㎡
2023年6月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,603円/㎡
2023年4月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,775円/㎡
2023年3月	11〜15階	2SLDK	70㎡〜	290,000円	4,142円/㎡
2023年2月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,608円/㎡
2023年2月	1〜5階	1K	30㎡〜	110,000円	3,632円/㎡
2023年1月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,032円/㎡
2023年12月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,946円/㎡
2023年11月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	350,000円	4,894円/㎡
2023年10月	1〜5階	1K	30㎡〜	110,000円	3,632円/㎡
2023年10月	6〜10階	1K	25㎡〜	104,000円	3,957円/㎡
2023年10月	1〜5階	1K	25㎡〜	104,000円	3,957円/㎡
2022年4月	1〜5階	1K	30㎡〜	108,000円	3,566円/㎡
2021年7月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,422円/㎡
2021年7月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,802円/㎡
2021年5月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	236,000円	4,050円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。