長倉町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区長倉町 | 30件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,992。木造（3,294）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,992
木造
26件
3,294
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,795
100〜120㎡
13件
3,886
120〜150㎡
6件
3,356
150㎡以上
6件
4,903
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,472
6〜8m
8件
3,324
8m以上
4件
3,756
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲54.8%
平均価格
3,218
取引実績
30件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
18万
13万
'08'09'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
38
築11-15年
24
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
4件
６ＬＤＫ
4,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
4,500円
280㎡〜
・６ＬＤＫ
16.1
2025年第1四半期
2,100円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2024年第4四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2023年第3四半期
6,700円
570㎡〜
11.8
2023年第2四半期
6,100円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
24.4
2023年第2四半期
4,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
4,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2022年第4四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2022年第2四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
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長倉町は横浜市栄区内30地区中24位（上位20%）。
単価19.4。
1つ上の桂台北とは0%の差。