桂台中の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区桂台中 | 22件の成約データ
推定相場
桂台中の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,344万円
うち土地分
3,822万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼29.1%
平均価格
4,095
取引実績
22件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
16万
14万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2024年第2四半期
5,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.2
2022年第4四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2022年第3四半期
3,100円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2022年第3四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2022年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2022年第2四半期
4,500円
220㎡〜
20.5
2022年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2021年第1四半期
4,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.2
2020年第4四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+895人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,956 | - |
| 2016 | 122,414 | - |
| 2018 | 121,108 | -471 |
| 2020 | 120,386 | +113 |
| 2022 | 121,318 | +938 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
桂台中は横浜市栄区内30地区中27位（上位10%）。
単価18.1。
1つ上の犬山町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）