フローレンスパレス本郷台ヒルズ

神奈川県横浜市栄区飯島町1681-1 | 築27年 | 73戸

推定相場

フローレンスパレス本郷台ヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2012201420172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の25.5万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、14年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均1,987万円です。4LDKが最も高く平均2,443万円、2SLDKは平均1,981万円です。

2SLDK

8件

1,981万

3LDK

22件

1,987万

4LDK

6件

2,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,981万	1,480万	2,880万
3LDK	22件	1,987万	1,290万	2,790万
4LDK	6件	2,443万	1,750万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.3万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

25件

4-7階

32.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区飯島町1681-1
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	53.69m² ～ 86.34m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立飯島小学校

中学校

横浜市立飯島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス本郷台ヒルズ	1999	73戸	28.9万	1,800万
エコヒルズ横浜イーストウイング	2000	150戸	35.8万	2,580万
エコヒルズ横浜	2000	327戸	37.7万	3,280万
フォレストサイド本郷台	1995	28戸	36.3万	2,880万
エステート	1987	8戸	-	-
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟	1994	151戸	23.6万	1,680万
ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟	1994	151戸	33.0万	2,670万
ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟	1994	151戸	38.0万	2,780万
ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟	1994	149戸	45.8万	3,050万
エコヒルズ横浜サウスウイング	2001	67戸	37.7万	2,598万
エコヒルズ横浜ウエストウイング	2002	110戸	37.7万	3,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	24.5万	28.9万	-	31.7万	36.9万	40.5万	-	28.9万
3LDK	-	-	25.8万	-	-	32.9万	37.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.94万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.04万/㎡
2025年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.04万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.93万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.53万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,297万	36.92万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,297万	36.92万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	26.53万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.07万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.03万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.05万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.05万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.94万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.25万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.55万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,640万	27.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.87万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.87万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.39万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.49万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.57万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.85万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.09万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.89万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.04万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.26万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.09万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.27万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.29万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.2万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。