ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟
神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 | 築32年 | 151戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（33.1万円）より28.8%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、10年間で26.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,052万円です。4LDKが最も高く平均2,435万円、3LDKは平均2,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,052万 |
1,680万 |
2,350万 |
| 4LDK |
2件 |
2,435万 |
2,380万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 151戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.02m² ～ 85.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟 |
1994 |
151戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟 |
1994 |
151戸 |
33.0万 |
2,670万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟 |
1994 |
151戸 |
38.0万 |
2,780万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟 |
1994 |
149戸 |
45.8万 |
3,050万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズ |
1994 |
151戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟 |
1994 |
18戸 |
25.5万 |
1,480万 |
| フォレストサイド本郷台 |
1995 |
28戸 |
36.3万 |
2,880万 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ |
1999 |
73戸 |
28.9万 |
1,800万 |
| エステート |
1987 |
8戸 |
- |
- |
| エコヒルズ横浜イーストウイング |
2000 |
150戸 |
35.8万 |
2,580万 |
| エコヒルズ横浜 |
2000 |
327戸 |
37.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.9万 |
28.6万 |
- |
32.0万 |
30.8万 |
24.3万 |
| 4LDK |
- |
29.0万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,682円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。