ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟
神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 | 築32年 | 151戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2022年は36.1万/㎡へ、8年間で36.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,141万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,141万 | 1,817万 | 2,659万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立飯島小学校
中学校
横浜市立飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟 | 1994 | 151戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟 | 1994 | 151戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟 | 1994 | 151戸 | 33.0万 | 2,670万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟 | 1994 | 149戸 | 45.8万 | 3,050万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズ | 1994 | 151戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟 | 1994 | 18戸 | 25.5万 | 1,480万 |
| フォレストサイド本郷台 | 1995 | 28戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1999 | 73戸 | 28.9万 | 1,800万 |
| エステート | 1987 | 8戸 | - | - |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2000 | 150戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| エコヒルズ横浜 | 2000 | 327戸 | 37.7万 | 3,280万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | - | 25.7万 | 25.0万 | 24.5万 | 36.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。