エコヒルズ横浜

神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 | 築26年 | 327戸

推定相場

エコヒルズ横浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,167円から2017年には111,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・53件）で、平均2,319万円です。4LDKが最も高く平均2,668万円、2SLDKは平均1,806万円です。

2LDK

10件

1,878万

2SLDK

19件

1,806万

3LDK

53件

2,319万

4LDK

16件

2,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,878万	1,580万	2,450万
2SLDK	19件	1,806万	1,200万	2,580万
3LDK	53件	2,319万	1,838万	3,280万
4LDK	16件	2,668万	2,280万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.9万円）と比べて2.4万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

27.9万/㎡

49件

4-7階

30.3万/㎡

51件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区飯島町521-4
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	327戸
専有面積	60.02m² ～ 105.11m²
分譲会社	大木建設
施工会社	大木建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

殿谷バス停駅

徒歩3分

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩24分

学区情報

小学校

飯島小学校

中学校

飯島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エコヒルズ横浜	2000	327戸	37.7万	3,280万
エコヒルズ横浜イーストウイング	2000	150戸	35.8万	2,580万
エコヒルズ横浜サウスウイング	2001	67戸	37.7万	2,598万
エステート	1987	8戸	-	-
エコヒルズ横浜ウエストウイング	2002	110戸	37.7万	3,280万
フローレンスパレス本郷台ヒルズ	1999	73戸	28.9万	1,800万
フォレストサイド本郷台	1995	28戸	36.3万	2,880万
ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟	1994	151戸	23.6万	1,680万
ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟	1994	151戸	33.0万	2,670万
ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟	1994	151戸	38.0万	2,780万
ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟	1994	149戸	45.8万	3,050万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	24.7万	-	24.7万	26.0万	33.9万	31.9万	28.6万	36.1万
3LDK	27.0万	29.4万	25.7万	26.1万	35.9万	34.8万	35.9万	35.9万
2LDK	-	-	28.4万	34.9万	-	32.2万	36.3万	-
2SLDK	25.2万	26.1万	25.0万	-	-	-	-	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.67万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.78万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.97万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.56万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,740万	30.65万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.72万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.94万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.18万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.85万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.84万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.33万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.72万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.6万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.67万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.94万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,660万	34.32万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.58万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.09万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.68万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.94万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.9万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.33万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.68万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.72万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.03万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.99万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.01万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.88万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.11万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,450万	40万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.68万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.66万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.65万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.96万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.76万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.08万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.96万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	29.16万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.76万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.08万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,889万	24.38万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額109,750円。4LDKなら月額146,333円が相場です。

2SLDK

110,000円

110,000〜110,000円

3LDK

109,750円

95,000〜120,000円

4LDK

146,333円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

15〜20万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,548円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,285円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,596円/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,453円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,321円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,585円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,387円/㎡
2014年8月	中層	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,545円/㎡
2014年8月	中層	4LDK	95㎡〜	139,000円	1,431円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,386円/㎡
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,545円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,663円/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。