ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟
神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 | 築32年 | 149戸
最新データ
2022年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（33.1万円）を38.4%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2022年は44.3万/㎡へ、7年間で40.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,516万円です。3LDKが最も高く平均2,516万円、4LDKは平均2,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,516万 |
2,150万 |
3,050万 |
| 4LDK |
5件 |
2,304万 |
2,100万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 149戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.02m² ～ 85.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱商事・熊谷組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューシティ本郷台パークヒルズＢ棟 |
1994 |
149戸 |
45.8万 |
3,050万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＣ棟 |
1994 |
151戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＡ棟 |
1994 |
151戸 |
33.0万 |
2,670万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＤ棟 |
1994 |
151戸 |
38.0万 |
2,780万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズ |
1994 |
151戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟 |
1994 |
18戸 |
25.5万 |
1,480万 |
| フォレストサイド本郷台 |
1995 |
28戸 |
36.3万 |
2,880万 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ |
1999 |
73戸 |
28.9万 |
1,800万 |
| エステート |
1987 |
8戸 |
- |
- |
| エコヒルズ横浜イーストウイング |
2000 |
150戸 |
35.8万 |
2,580万 |
| エコヒルズ横浜 |
2000 |
327戸 |
37.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.8万 |
31.3万 |
32.7万 |
44.3万 |
| 4LDK |
31.4万 |
27.8万 |
- |
25.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
45.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.22万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.79万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。