大船北パークホームズ
神奈川県横浜市栄区飯島町241-2 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,849万円です。2LDKが最も高く平均1,915万円、3LDKは平均1,849万円です。
2LDK
1,915万
4件
3LDK
1,849万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,915万 | 1,321万 | 2,280万 |
| 3LDK | 9件 | 1,849万 | 1,320万 | 2,457万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町241-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 和同建築 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
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徒歩19分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
飯島小学校
中学校
飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大船北パークホームズ | 1993 | 28戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズ | 1994 | 151戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟 | 1994 | 18戸 | 25.5万 | 1,480万 |
| エステート | 1987 | 8戸 | - | - |
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| 第２大船パークタウンＤ棟 | 1982 | 111戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| サングレイス大船 | 2000 | 39戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| 大船パークタウンＡ号棟 | 1981 | 57戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 2001 | 67戸 | 37.7万 | 2,598万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 31.4万 | 19.9万 | - | 23.3万 | 41.0万 | 36.9万 | 40.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 25.3万 | 37.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。