レイディアントシティ本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 | 築18年 | 274戸

推定相場

レイディアントシティ本郷台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、16年間で22.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の178,333円から2025年には203,333円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・150件）で、平均4,509万円です。4LDKが最も高く平均5,359万円、2SLDKは平均4,123万円です。

ー

3件

4,447万

2LDK

22件

4,445万

2SLDK

3件

4,123万

3LDK

150件

4,509万

3SLDK

2件

4,330万

4LDK

21件

5,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,447万	4,280万	4,580万
2LDK	22件	4,445万	3,950万	5,480万
2SLDK	3件	4,123万	3,990万	4,390万
3LDK	150件	4,509万	3,590万	6,300万
3SLDK	2件	4,330万	4,330万	4,330万
4LDK	21件	5,359万	4,600万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（56.4万円）と比べて4.3万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

56.4万/㎡

76件

6-10階

55.8万/㎡

102件

11-20階

60.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	274戸
専有面積	67.50m² ～ 120.50m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	安藤建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩3分

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩33分

学区情報

小学校

本郷台小学校

中学校

横浜市立小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイディアントシティ本郷台	2008	274戸	72.8万	5,280万
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２	2008	62戸	-	-
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ３	2008	68戸	-	-
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス	2006	286戸	59.3万	4,780万
ナイスアーバン本郷台	2000	32戸	54.1万	3,680万
ブランズ本郷台	2007	61戸	59.1万	4,280万
東急ドエルアルス本郷台	1996	50戸	50.1万	3,280万
柏陽団地４号棟	1968	120戸	-	-
柏陽団地２号棟	1968	120戸	26.0万	1,500万
クレール本郷台	1982	118戸	28.1万	800万
コープ野村湘南本郷台１号棟	1978	160戸	32.3万	2,380万

売買データ分析（201件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

136件

5,000〜7,000万

31件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.0万	53.4万	51.9万	57.5万	63.2万	61.5万	61.5万	66.8万
4LDK	49.8万	-	-	-	-	-	54.8万	-
2LDK	-	-	57.8万	54.6万	57.5万	57.6万	60.5万	-
2SLDK	-	-	55.8万	-	-	-	-	-

全 201 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.6万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.83万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,480万	59.88万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.77万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.24万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.18万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,599万	62.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.8万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	4,980万	55.15万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	5,180万	57.36万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,380万	61.73万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	5,480万	60.68万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.15万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,599万	62.29万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,380万	61.73万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	5,480万	54.77万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,400万	61.06万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.83万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.95万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,290万	53.07万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.58万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.56万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,200万	58.29万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.62万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.87万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,680万	57.89万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,080万	50.47万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.61万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.44万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.87万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.42万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.03万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.75万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.35万/㎡
2020年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.62万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.05万/㎡
2020年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	55.77万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,680万	57.89万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.66万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.35万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	55.77万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.52万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.89万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.19万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.61万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.84万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,180万	57.36万/㎡
2019年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,330万	56.01万/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額177,209円。3LDKなら月額177,209円が相場です。

2LDK

194,333円

180,000〜210,000円

3LDK

177,209円

160,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

28件

20〜30万

3件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	210,000円	2,597円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,474円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,474円/㎡
2023年9月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	178,700円	2,304円/㎡
2023年9月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	178,600円	2,302円/㎡
2023年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	178,600円	2,302円/㎡
2023年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	178,700円	2,304円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	188,000円	2,593円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,731円/㎡
2021年6月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,076円/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,731円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,249円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,313円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	180,000円	1,799円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,993円/㎡
2017年3月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,967円/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,186円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,244円/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	195,000円	1,949円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,993円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,104円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	180,000円	1,799円/㎡
2014年7月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,858円/㎡
2014年6月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,967円/㎡
2014年5月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	185,000円	2,021円/㎡
2014年3月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,076円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,244円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。