ブランズ本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目1-1 | 築19年 | 61戸

推定相場

ブランズ本郷台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201120142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.3万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、13年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,735万円です。3SLDKが最も高く平均4,423万円、2LDKは平均3,348万円です。

2LDK

4件

3,348万

3LDK

15件

3,735万

3SLDK

4件

4,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,348万	3,150万	3,780万
3LDK	15件	3,735万	3,360万	4,280万
3SLDK	4件	4,423万	3,980万	4,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（55.1万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.1万/㎡

11件

4-7階

55.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目1-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	60.80m² ～ 81.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立本郷台小学校

中学校

横浜市立小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ本郷台	2007	61戸	59.1万	4,280万
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス	2006	286戸	59.3万	4,780万
レイディアントシティ本郷台	2008	274戸	72.8万	5,280万
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２	2008	62戸	-	-
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ３	2008	68戸	-	-
柏陽団地４号棟	1968	120戸	-	-
柏陽団地２号棟	1968	120戸	26.0万	1,500万
ナイスアーバン本郷台	2000	32戸	54.1万	3,680万
東急ドエルアルス本郷台	1996	50戸	50.1万	3,280万
柏陽団地	1968	120戸	38.2万	2,200万
柏陽団地１号棟	1968	120戸	38.2万	2,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	54.0万	52.6万	-	53.0万	51.3万	49.6万	-	59.1万
3SLDK	-	59.3万	-	-	-	-	63.5万	-
2LDK	-	-	50.6万	-	-	-	51.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.07万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,680万	62.4万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,850万	64.66万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,150万	51.81万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.59万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.59万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.98万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.98万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.65万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.79万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.54万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,980万	57.87万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.54万/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,180万	60.78万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.13万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.42万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.48万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.94万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.24万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.94万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.21万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。