ライオンズマンション戸塚町
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2709-42 | 築40年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（40.3万円）より58.5%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より58.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の74%・14件）で、平均1,029万円です。3LDKが最も高く平均1,730万円、3DKは平均1,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,353万 |
1,180万 |
1,499万 |
| 3DK |
14件 |
1,029万 |
780万 |
1,280万 |
| 3LDK |
2件 |
1,730万 |
1,680万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2709-42 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.83m² ～ 69.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 富山建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション戸塚町 |
1986 |
28戸 |
16.7万 |
830万 |
| クリオ戸塚六番館 |
1999 |
28戸 |
40.2万 |
2,780万 |
| オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１ |
1998 |
22戸 |
43.8万 |
3,180万 |
| グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ |
2005 |
329戸 |
41.8万 |
3,780万 |
| レクセルヒルズ戸塚 |
2006 |
125戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| ニューライフ戸塚町 |
1994 |
18戸 |
28.8万 |
1,690万 |
| 戸塚ブロッサムテラス |
2017 |
118戸 |
65.9万 |
4,680万 |
| クリオ戸塚弐番館 |
1989 |
13戸 |
20.4万 |
1,288万 |
| 日神パレステージ戸塚台 |
1996 |
38戸 |
33.1万 |
1,980万 |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート |
1996 |
122戸 |
40.4万 |
3,290万 |
| ライオンズマンション戸塚第１６ |
1984 |
25戸 |
21.3万 |
1,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
17.7万 |
15.7万 |
15.7万 |
- |
24.5万 |
22.8万 |
16.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
23.8万 |
28.6万 |
26.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
830万 |
16.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.33万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
28.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.7万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額66,500円。3DKなら月額66,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。