ワイドリバー戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3381-2 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,145万円です。3DKが最も高く平均1,145万円、2LDKは平均939万円です。
2LDK
939万
2件
3DK
1,145万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 939万 | 800万 | 1,077万 |
| 3DK | 4件 | 1,145万 | 780万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.7万/㎡
3階以上
3件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3381-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.88m² ～ 57.13m² |
| 分譲会社 | 広川工務店 |
| 施工会社 | 神島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイドリバー戸塚 | 1983 | 13戸 | 14.7万 | 800万 |
| ヴェレーナ戸塚グランシエル | 2020 | 55戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| レクセル戸塚 | 1996 | 42戸 | 44.0万 | 2,698万 |
| Ｆステージ戸塚 | 1999 | 40戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2000 | 35戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 | 1992 | 26戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| ビュークレスト戸塚 | 1988 | 19戸 | 22.6万 | 980万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟 | 1987 | 29戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンションＢ号棟 | 1987 | 8戸 | 29.6万 | 1,697万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 2018 | 116戸 | 127.5万 | 8,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.3万 | 14.7万 |
| 3DK | 18.4万 | - | 19.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,667円。
3DK
77,000〜86,000円
80,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。