ワイドリバー戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3381-2 | 築43年 | 13戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（40.3万円）より63.5%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より63.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,040万円です。3DKが最も高く平均1,040万円、2LDKは平均840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
840万 |
800万 |
880万 |
| 3DK |
4件 |
1,040万 |
780万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3381-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.88m² ～ 57.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 広川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 神島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.3万 |
14.7万 |
| 3DK |
18.4万 |
- |
19.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.56万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。