ザ・パークハウス戸塚レジデンス
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2 | 築12年 | 107戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は105.2万円。周辺エリア平均（40.3万円）を161.0%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を164.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.7万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、9年間で40.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均6,051万円です。3LDKが最も高く平均6,051万円、3SLDKは平均5,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
6,051万 |
5,280万 |
8,490万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,995万 |
5,870万 |
6,250万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.69m² ～ 94.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 大洋建設JV |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.9万 |
83.0万 |
73.3万 |
79.6万 |
81.1万 |
86.4万 |
99.7万 |
105.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
77.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,490万 |
105.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
95.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,130万 |
75.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,650万 |
74.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,870万 |
77.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
82.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,250万 |
76.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
72.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。