ザ・パークハウス戸塚レジデンス
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2 | 築12年 | 107戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.7万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、9年間で40.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均6,675万円です。3SLDKが最も高く平均7,631万円、3LDKは平均6,675万円です。
3LDK
6,675万
16件
3SLDK
7,631万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,675万 | 5,438万 | 8,490万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,631万 | 6,547万 | 8,631万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
81.5万/㎡
4-7階
7件
80.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 94.71m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 熊谷組 大洋建設JV |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| ラパルフェドシャテーニュＮｏ２ | 1990 | 49戸 | 28.1万 | 530万 |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| 藤和ライブタウン戸塚 | 1997 | 88戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ファミール戸塚ブランニュー250 | 1997 | - | - | - |
| ベルヴィル戸塚 | 1991 | 15戸 | 35.3万 | 3,480万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987 | 15戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| ルピナス戸塚壱番館 | 1985 | 38戸 | 44.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.9万 | 83.0万 | 73.3万 | 79.6万 | 81.1万 | 86.4万 | 99.7万 | 105.2万 |
| 3SLDK | - | - | 77.7万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 105.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,130万 | 75.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 74.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,870万 | 77.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 76.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。