ラパルフェドシャテーニュＮｏ２
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5095 | 築36年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で11.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2026年には54,667円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
1R
694万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 694万 | 530万 | 819万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
34.6万/㎡
3階以上
4件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5095 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 16.80m² ～ 18.90m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラパルフェドシャテーニュＮｏ２ | 1990 | 49戸 | 28.1万 | 530万 |
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987 | 15戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| 藤和ライブタウン戸塚 | 1997 | 88戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ファミール戸塚ブランニュー250 | 1997 | - | - | - |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| ベルヴィル戸塚 | 1991 | 15戸 | 35.3万 | 3,480万 |
| ルピナス戸塚壱番館 | 1985 | 38戸 | 44.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.6万 | 37.5万 | 34.9万 | 30.7万 | 37.6万 | 28.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 34.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額52,626円。1Kなら月額48,500円が相場です。
ワンルーム
43,000〜86,000円
52,626円
1R
43,000〜50,000円
47,000円
1K
48,000〜49,000円
48,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
69件
8〜10万
1件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,333円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。