ラパルフェドシャテーニュＮｏ２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で11.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2026年には54,667円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

1R

6件

615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	615万	530万	710万

階数別の㎡単価

1-2階

34.6万/㎡

2件

3階以上

32.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5095
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	16.80m² ～ 18.90m²
分譲会社	マルコー
施工会社	鉄建建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

中学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラパルフェドシャテーニュＮｏ２	1990	49戸	28.1万	530万
ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ	1990	49戸	36.0万	660万
ザ・パークハウス戸塚レジデンス	2014	107戸	105.2万	8,490万
SGTOTUKA	1989	8戸	48.7万	6,550万
プリンスハイツ戸塚	1996	28戸	51.7万	4,580万
ピアコート戸塚弐番館	1987	15戸	41.2万	3,290万
藤和ライブタウン戸塚	1997	88戸	69.8万	4,980万
デュオヒルズ戸塚	2023	47戸	73.8万	5,280万
ベルヴィル戸塚	1991	15戸	35.3万	3,480万
ルピナス戸塚壱番館	1985	38戸	44.8万	3,490万
ルピナス戸塚弐番館	1985	3戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2024	2025
1R	31.6万	37.5万	34.9万	30.7万	37.6万	28.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	28.05万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	710万	37.57万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	30.69万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	660万	34.93万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	630万	37.51万/㎡
2014年8月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額52,626円。1Kなら月額48,500円が相場です。

ワンルーム

52,626円

43,000〜86,000円

1R

47,000円

43,000〜50,000円

1K

48,500円

48,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

69件

8〜10万

1件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,751円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,095円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	86,000円	4,550円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	60㎡〜	64,000円	1,025円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,386円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,540円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,280円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,386円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,857円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,227円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,540円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,227円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,069円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,069円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,227円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。